鳳臺縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

    經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《淮南市國有土地上房屋征收補償標準》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

                                    淮南市人民政府辦公室

                                     二〇一一年九月一日

淮南市國有土地上房屋征收補償標準

    為了維護公共利益，切實保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好〈國有土地上房屋征收與補償條例〉貫徹實施工作的通知》，制定本標準。

    淮南市市轄區(qū)內(nèi)對被征收人給予的因征收造成的搬遷、臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償和補助，獎勵適用本標準。

    一、簽約獎勵

    房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議并按協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人30元/戶的標準進行獎勵。

    二、補助標準

    （一）選擇貨幣補償?shù)模≌?0000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。

    （二）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內(nèi)安置的，住宅平房或者多層樓房調(diào)換在多層樓房，補助5%的面積；調(diào)換在小高層建筑，補助15%的面積；調(diào)換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據(jù)安置區(qū)位在補償方案中給予適當(dāng)增加，但補助面積不超過原產(chǎn)權(quán)面積的30%。

    被征收人未在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在約定期限內(nèi)未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。

    三、臨時安置補償

    （一）選擇現(xiàn)房安置的，房屋征收部門按被征收產(chǎn)權(quán)面積每月10元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付；按每月30元/㎡的標準給予非住宅被征收人臨時安置費4個月。

    （二）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉(zhuǎn)房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發(fā)4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發(fā)100%的臨時安置費。

    四、房屋征收搬遷補助

    （一）征收住宅、商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產(chǎn)權(quán)面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。

    （二）征收生產(chǎn)、倉儲（冷庫型或者帶有加工設(shè)備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由雙方當(dāng)事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。

    （三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。

    （四）被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按前規(guī)定的標準增付一次搬遷費。

    五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

    因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)而引起經(jīng)濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發(fā)布前6個月，稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。

    本標準自公布之日起施行。

    鳳臺縣、毛集實驗區(qū)自行制定其轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收補償標準。