山水墅居，禮獻淮南

以“現象級”人氣，譜寫(xiě)傳奇序幕

澎湃的市場(chǎng)反響

印證了金科的品牌力與產(chǎn)品力

金科·山水墅，以改善地標風(fēng)范

定鼎山南墅居封面！

開(kāi)盤(pán)當天，金科·山水墅營(yíng)銷(xiāo)中心座無(wú)虛席，現場(chǎng)選房氣氛火爆，時(shí)刻攀升的成交數據，以領(lǐng)銜時(shí)代的潮頭之勢，鑄就一城榮耀時(shí)刻。

除了熱勢澎湃的選房環(huán)節，盛典現場(chǎng)還公布了金科·山水墅水系案名：玉帶河/曻平河，寓意為“玉帶纏腰，四海曻平”?！坝駧Юp腰，環(huán)抱有情”的格局，為門(mén)庭顯要、天賦貴地，而“曻平河”則昭示“國泰民安，天下太平”之意，非常符合東方人居的理念。自古以來(lái)各位先賢就依水而居，古人云：“智者樂(lè )山，仁者樂(lè )水?！?/span>

金科·山水墅雄踞舜耕山下，社區坐擁自然水體，屬背山面水的絕佳風(fēng)水棲居。雙河交匯，為居住賦予靈性，“玉帶河/曻平河”這組水系名字將山水墅境內河流綿延婉轉的形態(tài)以及人們對于墅區生活的美好期盼體現得淋漓盡致，是兼具美感與實(shí)用性的絕佳之選。我們相信，在未來(lái)的居住中，“玉帶河、曻平河”將成為大家日常生活的清雅點(diǎn)綴，更能為大家帶來(lái)幸福祥和、鴻運連綿的如意生活畫(huà)卷！

飚紅的數據、不菲的成績(jì)、絕佳的口碑，不僅驗證了市場(chǎng)對于金科·山水墅項目高端墅居產(chǎn)品的高度認可，更見(jiàn)證了項目的非凡魅力。正如沈先生所言，“金科·山水墅與市場(chǎng)其他在售樓盤(pán)相比，最顯著(zhù)的就是山水資源豐富，同時(shí)項目容積率只有1.0，低密度無(wú)疑會(huì )提升居住的舒適度和品質(zhì)，住這樣的社區生活舒心”，李女士說(shuō)，“周邊學(xué)校也多，山南十三小和十四小，社區自建幼兒園，為了孩子上學(xué)選擇這里，近在咫尺的好學(xué)校，我們做家長(cháng)的放心”……這樣的例子枚不勝舉，也更說(shuō)明了銷(xiāo)售現場(chǎng)火爆人氣的由來(lái)。（周邊教育資源僅做介紹，具體學(xué)區以交付后政府劃分為準）

熱銷(xiāo)并非偶然，品質(zhì)鑄就傳奇。有目共睹的傲人業(yè)績(jì)背后都有其價(jià)值支撐。市場(chǎng)的青睞，熱銷(xiāo)的背后，皆是源于無(wú)數客戶(hù)對金科品牌力與產(chǎn)品力的雙重認可，是其一貫的紅盤(pán)基因使然。

作為行業(yè)很多“金科玉律”開(kāi)創(chuàng )者的金科，專(zhuān)著(zhù)品質(zhì)住宅23載，匠心精研產(chǎn)品迭代，將自然山水與巧工雕琢完美融合，從金科東方王榭，到“別墅級品質(zhì)住宅”代表作金科陽(yáng)光小鎮，再到“窗式新風(fēng)系統”代表作金科博翠天辰。金科地產(chǎn)，以六大國家專(zhuān)利之名，定義當代中國品質(zhì)住宅新高度。而今，在淮南政心寸土寸金與舒居生活的博弈中，金科·山水墅以低密度、新姿態(tài)的建筑形態(tài)，為都市居住者尋回在高層中所無(wú)法體味的生活情結，煥新美好人居理想。

半島壹號示意圖

繁華可以復制，但土地資源無(wú)可替代。金科首入淮南，遠見(jiàn)城市發(fā)展利好，以前瞻眼光布局山南政務(wù)核心地段。放眼地價(jià)一路攀升不止的山南新區，土地資源被不斷擠壓，生活空間只能向上延伸，當高層建筑日益占據城市居住的大幅版圖，低密多層、疊墅產(chǎn)品已然成為名仕心中的“白月光”，主城低密品質(zhì)住宅則更為難尋。

金科·山水墅匠筑低密墅境于山水之間，起筆改善標桿著(zhù)作，引領(lǐng)高端人居圖鑒。悅享約1公里繁華生活圈，薈萃一線(xiàn)政商文教生活資源。市政府、公安局、大劇院、圖書(shū)館等資源環(huán)伺，政脈之芯，盡享城市發(fā)展紅利。坐擁萬(wàn)茂城、紅星美凱龍等繁華商圈，擁攬一城璀璨，繁華之上再啟繁華?；磶煾叫?、山南十四小、實(shí)驗中學(xué)等咫尺之遙，構建目送式全齡教育矩陣，濃郁人文氣息，氤氳翰墨書(shū)香，鋪就孩子英才之路。

無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢，注定金科·山水墅天生優(yōu)越的基因。

示意圖

如果說(shuō)地段決定了價(jià)值起點(diǎn)，那產(chǎn)品則是熱銷(xiāo)的決定性因素。在逶迤舜耕山的映襯下，金科·山水墅4-8層疊墅、8層品質(zhì)住宅，無(wú)疑是主城區住宅中的“鳳毛麟角”。而讓整個(gè)淮南為之艷羨的1.0超低容積率，更彰顯了金科臻至筑家的風(fēng)范與氣魄，約50%的綠化空間，低至約20%的建筑密度，賦夢(mèng)東方山水景觀(guān)園林，傳承世家高端人居典范。

浣花溪雙河交匯約1700米河岸線(xiàn)，劃分四院九巷十坊，8層品質(zhì)住宅與疊墅共享約16000㎡蔥郁園林，最高約40米的奢闊樓間距，陽(yáng)光傾瀉流淌，戶(hù)外會(huì )客廳、陽(yáng)光草坪、休閑游樂(lè )設施遍布其中，羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、健康綠道、養生跑道等社區健身場(chǎng)所，兒童奇幻樂(lè )園、長(cháng)者休閑區等分齡生活配套，從山水十境歸家禮序到全齡樂(lè )園，滿(mǎn)足人們對詩(shī)意棲居的向往和全齡成長(cháng)的需求，將墅境園林融入日常生活。

項目示意圖

項目的戶(hù)型設計更是匠心獨運，全能三房，多功能四房，精細化功能布局，一切從客戶(hù)需求出發(fā)，滿(mǎn)足人們對家的美好向往和不同追求。

建面約124㎡雅韻8層品質(zhì)住宅，打造約29㎡奢闊多功能廳，2+1室可創(chuàng )變戶(hù)型布局，大人物的雍容待客禮數抑或家人休閑娛樂(lè )天地，皆可完美滿(mǎn)足。主臥星級套房設計，獨立衛浴賦予生活優(yōu)雅格調；南向三開(kāi)間約11米奢闊面寬，更以廣袤視野涵養居者廣闊胸懷。從超大觀(guān)景陽(yáng)臺、主臥全景飄窗到三段式衛生間干濕分離設計，深研每一處細節，演繹極致舒居！

建面約141㎡奢境疊墅，三室二廳三衛雍容空間，上下分層而居，彰顯大家族的居住禮儀。父母于一樓老人房安享歲月靜好，妻子在步入式華麗衣帽間開(kāi)啟美好心情，兒女在暖陽(yáng)臥室追逐嬉戲開(kāi)懷大笑，先生在奢華會(huì )客廳會(huì )友洽談……家人相伴而居，卻又互不打擾、自得其樂(lè )，為峯層成功人士描摹一幅理想生活畫(huà)卷！

唯有真正的實(shí)力，方能引領(lǐng)置業(yè)風(fēng)潮，金科·山水墅光彩奪目備受關(guān)注，是源于對品質(zhì)生活的孜孜追求，更是脈承金科制臻低密品質(zhì)人居的高端品質(zhì)基因！金科·山水墅“銷(xiāo)”傲全城的卓越成績(jì)，必將成為譜寫(xiě)樓市佳話(huà)的不竭動(dòng)力。

萬(wàn)水千山歸此墅

建筑面積約94㎡-124㎡墅區8層品質(zhì)住宅

建筑面積約141㎡-278㎡山水疊墅

傾城盛啟

項目區位圖

免責：項目備案名為:“金科山水墅”推廣名為:“金科·山水墅”。本宣傳資料為要約邀請，買(mǎi)賣(mài)雙方權利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為準。圖中所示其裝修、家具、陳設等不屬于交付范圍，也并非交付標準。不同戶(hù)型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶(hù)型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷(xiāo)售合同為準。因后期規劃存在不確定因素，具體內容以政府批準的規劃方案為準，在履行法律規定的程序后，該規劃可能發(fā)生局部調整。請您在購房前詳細了解交付標準，交付標準以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件約定為準。開(kāi)發(fā)公司為:淮南金駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本資料發(fā)布時(shí)間為:2021年11月，本公司保留修改的權利，敬請留意最新資料。本宣傳資料對項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不表示我司對就學(xué)安排作出承諾，所有學(xué)區劃分以教育主管部門(mén)最終劃分為準。本圖所示建筑外形及外立面等僅供參考，不構成任何形式的邀約或承諾，具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為準。本宣傳資料中，對于戶(hù)型改造的建議僅作為對購房人合理使用空間的善意提醒，不構成要約、承諾。是否進(jìn)行改造以及改造行為產(chǎn)生的法律后果及應承擔的法律責任，由購房人自行承擔，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。